Собственная трешка в недавно построенном доме не может не радовать владельцев. Однако удовольствие от обладания просторными квадратами не может быть полным, если они не подготовлены для комфортного проживания. Голые, лишенные отделки стены, потолки и полы, отсутствие подходящей планировки вводит владельцев в уныние. Выполнение хорошего ремонта собственной трехкомнатной квартиры становится острой необходимостью. Ну а от профессионализма и ответственности работников в будущем будет зависеть уют и удобство жилья.
Особенности ремонта трехкомнатной квартиры в новостройке
Прежде, чем делать ремонт в новой 3 комнатной квартире – самостоятельно или с помощью специализированной компании, нужно рассчитать все «за» и «против». Новоявленная трешка может быть отдана в эксплуатацию как в черновом варианте, так и с отделкой. Черновой вариант – это отличный способ сразу же переделать жилье под собственные нужды, без демонтажа лишних конструкций, снятия отделочных материалов. Но, здесь следует понимать, что новый дом в течение первых пары лет дает усадку. Поэтому по истечении данного времени внешний вид отремонтированной квартиры может поменяться в худшую сторону. Трещины на стенах и паркете, перекосы межкомнатных дверей и другие проблемы обязательно дадут знать о себе. Поэтому лучше подождать некоторое время, чем потерять огромные денежные суммы и разочароваться в ремонте. В отделанной от застройщика трешке можно пожить года два, не обращая внимания на безликость и однотипность. Зато потом можно преобразить квартиру по индивидуальному проекту, согласно собственным желаниям и потребностям, не опасаясь за качество отделки.
Трехкомнатная квартира – это довольно большая площадь, где квалифицированный дизайнер может наилучшим образом продемонстрировать свои творческие способности. В этом плане черновой вариант дает огромный простор фантазии, позволяя сделать помещение максимально удобным и комфортным, без лишних финансовых вложений. Ведь демонтировать неудобные перегородки, снимать отделочные материалы, вывозить мусор не придется. Зато можно утеплить лоджию или балкон, создав дополнительное жилое пространство, организовать перегородки и ниши, обустроить многоуровневые потолки, использовать сложные дизайнерские приемы для интерьерного преображения.
Виды ремонтных работ
Для выполнения ремонта новой трехкомнатной квартиры в новостройке следует определиться с разновидностью работ. Так, ремонт может быть:
- косметическим, что подразумевает небольшие обновления интерьера и мероприятия по улучшению комфортабельности (переклейка обоев, покраска стен и потолков, замена напольного покрытия);
- дизайнерский – с перепланировкой по индивидуальному проекту с применением современных материалов для полного преображения квартиры;
- капитальный – с перепланировкой по стандартным схемам, что подразумевает следование четкому алгоритму рабочего процесса.
Самым быстрым и легким является косметический ремонт, который при наличии опыта и знаний можно сделать самостоятельно. Но даже незначительное обновление интерьера может быть выполнено в ускоренные сроки, если обратиться к профессионалам. Алгоритм их работы отлажен, ведется по заранее разработанному плану, что подразумевает отсутствие ошибок и значительно отличает от хаотично выполняемых самостоятельно мероприятий. Кроме переклейки обоев, покраски, смены оборудования в санузлах может потребоваться демонтаж устаревших конструкций, выравнивание поверхностей, декорирование откосов, монтаж плинтусов и замена дверей.
Для выполнения ремонта дизайнерского в 3-х комнатной квартире новостройки потребуется привлечение соответствующего специалиста. Здесь без него не обойтись. В обязательном порядке проводится перепланировка для разбития пространства на отдельные зоны. Все конструктивные решения во время ремонтных мероприятий строго согласуются с дизайн-проектом, который составляется с учетом требований, желаний и образа жизни хозяев.
Для капитальной отделки черновой трехкомнатной квартиры в новостройке также лучше обратиться к специалистам. Выполнить самостоятельно его без ошибок довольно сложно и очень долго по времени. В рабочие мероприятия входят: стяжка пола, шпаклевка поверхностей, устройство перегородок, покраска инженерных коммуникаций, монтаж электрических розеток, выключателей, распределительных коробок, сантехники и полотенцесушителей, финишная отделка поверхностей. Капитальный ремонт – это строгий технологический алгоритм действий, где каждый рабочий процесс следует в определенном порядке. Ошибки в этом деле незнающих людей приводят к печальным последствиям.
Этапы
Неважно – капитальный, дизайнерский или бюджетный — ремонт запланирован в 3-комнатной квартире, выполняется он, согласно четкой структурной схеме. Основные этапы заключаются в следующем:
- составление плана, проектной документации, что дает возможность упорядочить работу ремонтников, определить объем необходимых материалов, рассчитать расходы;
- согласование проекта с заказчиком;
- демонтаж устаревших и лишних конструкций;
- отделочные работы;
- уборка помещения;
- сдача объекта заказчику.
Создание дизайн-проекта является здесь очень важным этапом, от которого будет зависеть итоговый результат. На этом этапе продумывается и просчитывается каждая мелочь, а сам план становится руководством для ремонтников. Подробный план должен содержать информацию о каждом этапе активных работ, количество необходимых материалов и расчет финансовых расходов. Дизайнерский проект выполняется в виде точного чертежа, а также с помощью специальных программ, позволяющих заранее увидеть, как будет выглядеть будущая квартира. Только после согласования плана с заказчиком ремонтники могут приступить непосредственно к делу. Такой подход исключает возникновение недоразумений между заказчиком и исполнителем, появление вопросов – сколько нужно будет денег для ремонта трехкомнатной квартиры, незапланированных расходов.
Демонтаж ненужных конструкций и уборка помещения – начальные этапы рабочих мероприятий. Затем ремонтники приступают к отделке, которая включает в себя:
- монтаж электрокоммуникаций;
- установку дверей;
- замену радиаторов;
- выравнивание поверхностей и шпаклевку;
- зонирование пространства с помощью перегородок;
- обустройство стяжки пола;
- оклейку поверхностей, покраску.
Завершающие этапы – уборка помещения и вывоз мусора могут занять 1-2 дня. Только после приведения объекта в полный порядок, он будет сдан заказчику.
Сократить сроки и затраты на ремонтные мероприятия можно при условии грамотно составленного плана со сметой, четком соблюдении всех этапов технологического процесса.
С чего начать ремонт трехкомнатной квартиры
С чего начинается хороший ремонт трехкомнатной квартиры? Конечно же, с поиска ответственного исполнителя, если не планируется его самостоятельное выполнение. Если есть возможность, то можно нанимать по отдельности каждого специалиста, дополнительно делая самому посильную работу. Однако такой подход существенно увеличит сроки выполнения преображения жилья и не даст гарантии отличного результата. К тому же это повлечет за собой дополнительные, а зачастую и непредвиденные расходы.
Заключение договора с одним подрядчиком, который берет на себя все рабочие этапы, четко прописывая каждый пункт, на первый взгляд кажется дорогим удовольствием. Но на самом деле это дает возможность значительно сэкономить деньги. В этом случае владелец после составления плана узнает, сколько будет стоить хороший ремонт в собственной трехкомнатной квартире, а пункт – «непредвиденные расходы» исключается. Да и специалисты одной команды работают слаженно, в тандеме друг с другом, что гарантирует отличный результат появления форс-мажорных обстоятельств. Ответственный подрядчик может взять на себя и закупку материалов. Имея опыт и знания, он сможет помочь существенно сэкономить, приобретая материалы по акциям, купонам, дисконтным картам, в местах с низкими ценами.
Любой ремонт начинается с вызова специалистов на дом для обмера. Точные замеры и предварительно составленный план помещения дают возможность в дальнейшем четко вписать мебель и бытовую технику, целесообразно использовать имеющееся пространство.
Можно ли сэкономить на ремонте
Сэкономить существенную сумму на ремонте просторной 3-комнатной квартиры новостройки можно, если следовать следующим правилам:
- «скупой платит дважды» — не стоит экономить на разработке дизайнерского проекта, если хочется иметь уникальное жилье, иначе потом придется заниматься полной переделкой;
- легкую работу можно выполнять самому, доверив сложные мероприятия специалистам;
- исполнителя лучше выбирать из проверенных – наличие собственного сайта, отзывы благодарных клиентов, фото сданных объектов говорят сами за себя, поэтому частные объявления с интернет-площадок лучше игнорировать, не ведясь на низкий ценник услуг;
- хорошо, если подрядчик займется покупкой стройматериалов в известных ему местах по ценам ниже рыночных.
Наша компания Magass специализируется на ремонтных работах любой сложности. На данный момент мы уже выполнили более 500 проектов, в чем можно убедиться, посмотрев портфолио. Рассчитать, сколько стоит ремонт любого типа в трехкомнатной квартире в новостройке, можно прямо на сайте. Это позволит оптимизировать расходы и собственные финансовые возможности.
